探索TOD模式新样本丨沈阳首条地铁TOD商业街启航

编者按：

城轨交通TOD 模式以轨道交通为枢纽重构空间生态，成为激活城市新质生产力、释放消费潜力的关键路径。它打通交通流量与商业价值的转化链路，构建地上地下立体业态生态，重塑公共空间体验，推动产城深度融合。当下，沈阳地铁等城轨交通TOD项目的落地实践，不仅革新消费场景，更探索出城轨交通赋能商业升级的可行范式，为城市更新与区域商业高质量发展，提供了可借鉴的 TOD 发展样本。

2026年1月29日，沈阳兴华汇招商成果发布会启幕。发布会由沈阳地铁集团与万象服务联合主办。

聚力新质生产力激活商业新动能

作为沈阳首个贯穿三站地铁厅的商业街区，兴华汇项目以7.2万平方米体量串联铁西广场、兴华公园等核心节点，创新构建“地上+地下”立体商业生态，与铁西万象汇形成业态互补，精准契合区域商业升级需求，是深化产城融合、释放消费潜力、推动商业高质量发展的重要载体。

核心价值赋能打造沈阳TOD商业新范本

作为沈阳地铁集团与华润万象生活联袂打造的标杆力作，兴华汇是沈阳首个TOD模式沉浸式商业街区，以“潮流生活新主场”为核心理念，锚定18-35岁青年客群。项目与铁西万象汇构建地上地下立体商业生态，联动周边成熟商业体，打造“出闸即消费”的全新体验。通过600平方米挑高穹顶中庭、五大主题场景组团等创新设计，消解地下空间压抑感，让商业空间成为复合型城市公共客厅。

央地企业协同共话商业升级新未来

发布会现场，各方代表达成共建商业新生态的共识，将始终秉持“服务至上”理念，为项目后续建设、开业运营提供全流程保障，全力破解各类难题，营造最优营商环境。沈阳地铁集团有限公司党委副书记、总经理高云胜表示，沈阳地铁集团将持续发挥交通资源优势，与万象服务携手，以专业能力保障项目高品质开业，打造沈阳TOD商业新标杆。

加速筹备启幕铸就东北TOD商业标杆

目前，兴华汇主体工程已完工，进入装修施工关键阶段，首批签约商户同步启动进场筹备，预计2026年正式开业。未来，项目将深化潮流社交与沉浸体验定位，将地铁客流转化为消费势能，打造30分钟主城消费辐射圈，为东北商业市场提供TOD模式新样本。