南昌地铁多元业态激活发展动能

物业公司：社区食堂暖民心近日，建设大厦食堂正式面向周边社区居民开放营业。物业公司以“社区食堂、国企品质、新鲜现做、拒绝预制”为核心承诺，致力于打造家门口的“暖心厨房”，让居民在家门口就能享受到“看得见的安全、摸得着的实惠”。食堂开放首日即获广泛好评，居民王阿姨称赞：“家门口吃上热乎实惠的国企食堂，解决了吃饭大问题！”年轻上班族张先生则表示：“平时不用点外卖了，下楼就能吃到健康实惠的现炒菜，省心又安心。”

二资产公司：经营业态更多元

（一）商业场景升级

创新开发“15分钟便民消费圈”，引入潮流玩具、鲜花工坊、按摩椅、自助大头贴等新业态，覆盖地铁站内19个客流密集点位，打造“出行+生活”服务场景。上半年，站内商业营收同比增长21%。

（二）经营模式革新

实体化突破：盘活2.82万㎡地下闲置空间，打造地标商业街；整合4000㎡闲置地块建成智能停车场，运营成本降低25%。

效益化治理：强化风控与考核激励，物业出租率达87%，涵盖商业综合体、社区便民零售等多业态。上半年营收同比增长21%。其中，凤凰花园项目创新采用“自营管理+分散出租”的运营模式，通过线上线下联动推广和精细化服务，项目在开放租赁两周内即实现50%入住率。

三产业园：建设固基聚动能南昌轨道交通产业园1#、2#地块通过验收，标志着南昌轨道交通产业园总部经济园区基本建成。该地块占地140亩，建筑面积24.6万平方米，包含总部商务、科技研发、配套服务等板块，集成商业、总部办公、会议中心和培训等功能。自2023年5月开工至今，历经首桩开钻、主体封顶等关键节点，未来将吸引企业总部入驻，进一步提升产业园经济活力。